無竣工驗收補辦廠房驗收報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：328

無竣工驗收補辦廠房驗收報告




建筑工程的安全和質(zhì)量問題關(guān)乎到住戶的生命財產(chǎn)安全，廣大民眾逐漸關(guān)注重視建筑工程主體結(jié)構(gòu)的安全性和質(zhì)量檢測、鑒定工作。建筑工程的主體結(jié)構(gòu)檢測指的是依照建筑工程主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，剛度和強度等技術(shù)指標對建筑物的整體穩(wěn)定性及其他各種情況進行的綜合評定。同時，在針對不同的項目檢測時，要對工作安排及具體設(shè)備的配備情況采取相對應(yīng)的處理方法，并結(jié)合建筑物出現(xiàn)的墻皮脫落，墻體變形，表層開裂等問題，簡要分析、了解建筑物，然后由施工人員確定被檢測建筑物需要重點注意的相關(guān)關(guān)鍵點。建筑工程主體結(jié)構(gòu)檢測，只要是一份正規(guī)的檢測方案，理應(yīng)包括已經(jīng)選擇確定下來的樣本空間，選點的分布情況此次檢測的目的，采取的檢測方法，對被檢測建筑物的情況分析等信息，




二、還對建筑物的墻體裂縫開展及分布情況；變形、位移的情況；構(gòu)件及材料的強度；人為的影響因素；施工中存在的缺陷及其嚴重程度；當(dāng)?shù)氐臍夂蛞约暗乩項l件；待測建筑物周圍時候有施工隊及施工史；待測建筑物結(jié)構(gòu)與設(shè)計文件是否一致等情況做好準備工作和準確的分析，使施工過程中意外發(fā)生率能夠控制在小值。工程項目的竣工驗收是施工全過程的后一道程序，也是工程項目管理的后一項工作，它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，項目工程在竣工驗收時主要存在哪些問題呢？建筑施工又如何做好項目工程竣工驗收工作，使承建施工的項目工程畫上一個圓滿的句號呢，下面根據(jù)自己多年的項目工程驗收做一簡單介紹。

三、項目工程竣工驗收時主要存在問題
（1）室內(nèi)外配套工程與分包工程未施工完，影響工程順利驗收，如高層建筑電梯安裝分包工程、室外管網(wǎng)與道路綠化工程。
（2）工程相關(guān)檢測未進行完，檢測滯后。如工程進入收尾階段時，相關(guān)水電檢測未遂工程進度及時進行檢測，如相間電阻測試、給水管道打壓檢測試驗、屋面避雷檢測等。
（3）施工技術(shù)資料未進行匯總、整理、裝訂成冊，竣工圖紙未加蓋竣工圖章，施工技術(shù)資料整理不規(guī)范，資料未通過質(zhì)量監(jiān)督部門審查或驗收。
（4）項目工程竣工驗收方案尚未編制或編制的驗收方案不符合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門要求；驗收方案未上報監(jiān)理單位與業(yè)主或方案通過業(yè)主或監(jiān)理單位同意；驗收組成員名單未確定或及竣工驗收程序未認定且執(zhí)行。
（5）城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件缺，地質(zhì)勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位對項目工程質(zhì)量未進行評估，未提高質(zhì)量評估報告。
（6）工程承建單位未對承建施工的項目單位工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收，或竣工驗收時檢查發(fā)現(xiàn)的工程實體質(zhì)量問題與施工技術(shù)資料存在的問題未進行落實或整改。
（7）質(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)的質(zhì)量監(jiān)督卡未遂工程進度及時回復(fù)，質(zhì)量監(jiān)督部門不予同意進行項目工程竣工驗收。
四、竣工驗收需要做好哪些工作
針對項目工程竣工驗收方面易出現(xiàn)的上述問題，承建單位在項目工程竣工驗收方面應(yīng)做好哪些工作呢？
在項目竣工驗收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗收的準備工作。
2.1 重視收尾工程且認真完成
收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產(chǎn)使用。承建項目工程施工的單位應(yīng)認真摸清收尾工程項目，通過竣工前的預(yù)檢，作一次的清查，按設(shè)計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補工作，制定作業(yè)計劃，相互穿插施工，按時保質(zhì)地完成收尾工程。





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