陽江市房屋檢測鑒定機構（按平方收費標準）

時間：2019-04-17

1、陽江市培訓學校房屋抗震檢測中心-公司房屋質量檢測站，是深圳市具有資質的房屋質量檢測、房屋抗震檢測鑒定及相關技術服務咨詢等高智能技術服務性機構，是深圳市具實力的房屋質量檢測站之一。中冶建筑研究總院有限公司、工業(yè)建筑診斷與改造工程技術研究中心、鋼結構工程技術研究中心等為檢測站提供全面的技術支持。
房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設計標準。
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2、陽江市培訓學校房屋抗震檢測中心-房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級。排名靠前級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足排名靠前級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行二級鑒定；否則應由二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
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3、陽江市培訓學校房屋抗震檢測中心-學校幼兒園抗震檢測案列分析：
1 工程概況
某小學教學樓建于1982年，為四層框架結構，采用鋼筋混凝土板、梁、柱承重，普通粘土磚砌墻體維護與分隔。房屋朝向坐北朝南，總建筑面積約1783m2。房屋外立面見圖1。
該樓平面形狀為矩形，軸線總長度為48.0m，總寬度為6.7m，共4層，建筑總高度14.0m，首至四層層高均為3.5m。樓房內外墻面窗臺以下貼瓷磚，其余為混合砂漿批蕩掃白，天花板為混合砂漿批蕩掃白，室內地面鋪釉面磚，部分為水泥砂漿層面，鐵門、鋁合金窗。
為查明該教學樓抗震性能是否滿足《建筑抗震鑒定標準》（gb 50023－2009）中關于排名靠前級抗震鑒定的要求，對主體結構進行性鑒定與抗震鑒定。
2 現(xiàn)場檢測結果
2.1 混凝土強度檢測結果
現(xiàn)場混凝土構件強度的試驗檢測按隨機抽樣原理選定測點或構件，并按相應檢測標準規(guī)定，采用“鉆芯法”隨機對部分柱、梁、板構件的混凝土抗壓強度進行檢測。
2.2 混凝土板厚度檢測結果
根據(jù)“鉆芯法”抽取的混凝土板芯樣測量板厚。
2.3 鋼筋檢測結果
3 框架柱軸壓比驗算復核
3.1 計算參數(shù)
本次鑒定驗算根據(jù)現(xiàn)場檢測結果并結合現(xiàn)有正常使用條件進行。本工程鑒定分析所采用的部分計算參數(shù)如下：
場地類別為ⅱ類場地，建筑物構造措施按7度抗震設防、設計地震分組為排名靠前組，設計基本地震加速度值為0.05g；結構計算模型、結構布置及構件幾何尺寸等均根據(jù)現(xiàn)場的檢測結果建立。
本工程采用中國建筑科學研究院開發(fā)的“pkpm(2007)”結構計算軟件。
3.2 框架柱軸壓比驗算結果
根據(jù)計算分析結果，該房屋抽檢的框架柱軸壓比基本均為≤0.9，基本滿足規(guī)范要求。
4 性等級評定
綜合上述檢查、檢測情況，依照《民用建筑鑒定標準》(gb50292-1999)，對該房屋各子單元性作如下評定：
4.1 地基基礎
該房屋上部結構構件未發(fā)現(xiàn)有因地基基礎承載力不足或不均勻沉降而引起的變形和裂縫反應，實測傾斜值滿足規(guī)范限值要求。說明現(xiàn)時房屋地基基礎工作狀態(tài)基本正常，故地基基礎子項性等級評定為a級。
4.2 上部承重結構
該房屋上部承重結構中未發(fā)現(xiàn)有異常的開裂、變形等損壞現(xiàn)象；僅個別屋面板有開裂及輕微滲水現(xiàn)象；但經(jīng)檢測及計算，該房屋各層橫向框架梁不滿足性要求。故該房屋上部承重結構的性等級評定為c級。
4.3 圍護系統(tǒng)
該房屋的圍護結構中部分磚墻砌體與混凝土構件因結構材質差異而產(chǎn)生收縮裂縫現(xiàn)象；故該房屋的圍護結構子項的性等級評定為b級。
綜上所述，按照《民用建筑鑒定標準》(50292-1999)，該教學樓主體結構性等級評定為c級，即房屋的性不符合鑒定標準對a級的要求，顯著影響整體承載，應對各層橫向框架梁進行加固處理，宜對房屋局部有損傷部位進行維修處理。
5 抗震鑒定
應委托人要求，對該教學樓房屋主體結構進行排名靠前級抗震鑒定。排名靠前級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，強調混凝土強度等級、梁、柱連接形式，承重體系的構造和箍筋構造要求等。
經(jīng)現(xiàn)場調查及檢測，該房屋位于廣州市北部，抗震設防烈度為7度，根據(jù)《建筑工程抗震設防分類標準》(gb50223-2008)，該房屋屬于乙類設防(設防類)，應按比本地區(qū)設防烈度提高一度(抗震設防烈度為7度)的要求核查其抗震措施。根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》(gb50023-2009)，該房屋建于1982年，后續(xù)使用年限按30年考慮，即按《建筑抗震鑒定標準》中的a類建筑進行抗震鑒定。經(jīng)現(xiàn)場調查及檢測排名靠前級鑒定情況如下：
（1）該房屋位于抗震設防烈度為6度地區(qū)，且建于開闊、平坦、密實、均已的中硬土上，場地對抗震有利。故場地滿足抗震要求，可不進行場地對房屋影響的抗震鑒定。
（2）檢查發(fā)現(xiàn)，該房屋室內、外地臺及各柱(磚墻)腳未發(fā)現(xiàn)明顯的沉陷、錯位現(xiàn)象，上部結構、構件無不均勻沉降裂縫和明顯的傾斜現(xiàn)象。故該房屋基礎可評為無靜載缺席，房屋地基基礎滿足抗震要求，可不進行地基基礎的抗震鑒定。
（3）該房屋平面及立面比較規(guī)則，房屋為四層框架，雙向布置。除外圍框架梁外，其余框架梁與柱的中線基本重合。
（4）經(jīng)檢測主體結構無明顯傾斜，個別填充墻體有水平向裂縫，填充墻無明顯開裂或與框架脫開。
（5）結構構造經(jīng)與抗震鑒定標準對照，如表4所示。
綜合上述，該教學樓框架柱端未設加密箍筋，不符合抗震6度區(qū)設防類建筑的a類建筑抗震構造設防要求，故該房屋整體抗震性能為局部不滿足6度區(qū)設防類建筑a類建筑抗震鑒定要求，應進行抗震加固處理。

公司是一家團隊、技術、鑒定資質、檢測鑒定單位，一幼兒園、學校房屋抗震檢測鑒定機構；我司將將嚴格按照有關標準對各地學校校舍工程的房屋建筑抗震性進行檢測鑒定，并對房屋建筑抗震性評價的質量負責。（提供幼兒園學校房屋抗震結構性檢測鑒定）；歡迎來電咨詢：余經(jīng)理；誠摯邀請來我司考察。

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