施工周邊房屋安全檢測鑒定

時(shí)間：2019-04-16作者：深圳市華美檢測有限公司瀏覽：192

新樓盤在開發(fā)時(shí)，周邊有大量的房屋建筑物，新樓盤在開挖基坑施工過程中對周邊的房屋往往存在一定的安全隱患，施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在工程施工前應(yīng)委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定工作。
在施工前后做施工影響房屋安全鑒定工作不僅可以有效的減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，同時(shí)可以保證周圍房屋在施工中正常、安全的使用，并對房屋目前存在的危險(xiǎn)狀況提出有效的措施。
新樓盤在開挖基坑施工、樁基施工中對周邊房屋破壞模式主要有：
上部結(jié)構(gòu)的破壞模式：其特征是裂縫的發(fā)生與發(fā)展，裂縫的發(fā)生和發(fā)展的位置與所沉降槽的位置有關(guān)，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)的剪切破壞有正八字形和反八字形，其中正八字形的裂縫開展模式多發(fā)生在沉降槽的下凹段，反八字形多發(fā)生在上凹段需尤為注意，及時(shí)進(jìn)屋安全鑒定，確定房屋結(jié)構(gòu)安全等級，對房屋進(jìn)行修繕處理。
基礎(chǔ)的破壞模式：彎曲破壞和剪切破壞是條形基礎(chǔ)破壞的主要形式，在各種荷載的作用下，有時(shí)是彎曲與剪切耦合作用的情況，需區(qū)別對待。


當(dāng)基坑開挖引起的地層變形影響建筑物時(shí)，建筑物結(jié)構(gòu)剛度會(huì)使其具有一定抵抗變形的能力，房屋結(jié)構(gòu)不同的條件下對變形有不同的響應(yīng)，這些因素包括上部結(jié)構(gòu)的剛度、基礎(chǔ)剛度、結(jié)構(gòu)的形式及尺寸以及位于沉降槽的位置等，沉降變形的影響因素很多，其表現(xiàn)形式是綜合性的，所以在對鄰近建筑物進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定時(shí)，應(yīng)該全面的考慮各主要因素的影響才能得到合理的分析結(jié)果。

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施工周邊房屋安全檢測案例
連姓私宅房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測
汕頭市潮南區(qū)施工周圍房屋安全檢測鑒定
施工周邊，住宅樓，房屋完損等級評定，施工周邊房屋安全檢測鑒定
汕頭市潮南區(qū)社區(qū)連姓居民私宅樓群，毗鄰施工現(xiàn)場，為了解該建筑的安全狀況，受社區(qū)居民會(huì)的委托，我公司于2017年10月-11月派遣人員對該建筑群進(jìn)行檢測鑒定工作。經(jīng)現(xiàn)場檢測等得出檢測鑒定結(jié)論，評定房屋完損等級，并給出合理建議。
其中一私宅據(jù)悉始建于2010年，結(jié)構(gòu)形式為一層框架結(jié)構(gòu)建筑。該建筑上部主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋砼柱、梁、板承重，樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，mm厚磚墻圍護(hù)。
該建筑大致朝向坐東向西，建筑外墻主要為條形瓷磚，內(nèi)墻為砂漿抹灰飾面，鋁合金門、窗防護(hù)。房屋現(xiàn)用途為住宅。
2  檢測鑒定的目的、儀器及依據(jù)
2.1 檢測鑒定目的
因該建筑物毗鄰施工現(xiàn)場，為了解該建筑的現(xiàn)時(shí)安全狀況，受汕頭市潮南區(qū)司馬浦鎮(zhèn)大布下社區(qū)居民會(huì)的委托，我公司于2017年10月派遣人員對該建筑進(jìn)行檢測鑒定工作。
2.2 檢測鑒定儀器
對該項(xiàng)目檢測使用的主要儀器如下：
（1） 裂縫寬度觀測儀（ZBL-F103）；
（2） 激光測距儀；
（3） 經(jīng)緯儀；
（4） 游標(biāo)卡尺；
（5） 鋼卷尺；
（6） 裂縫卡等。
2.3 檢測鑒定依據(jù)
對該項(xiàng)目的檢測主要依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：
（1） 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；
（2） 《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[1984]*678）；
（3） 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；
（4） 《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；
（5） 《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）；
（6）  其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。




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