深圳建筑加層安全鑒定經(jīng)驗(yàn)分享

時(shí)間：2019-04-14作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：636

加層鑒定經(jīng)驗(yàn)分享：

一、加層鑒定經(jīng)驗(yàn)分享——房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、注意改擴(kuò)建前后物用途是否改變；
2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；
4、注意方案實(shí)施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

在房屋加層鑒定前，房屋加層要遵循什么基本要求？
隨著行業(yè)的發(fā)展，也越來越多，高樓較是不斷被需要。那么在上加層也是被需求的。很多人覺得房屋加層就直接加，沒必要進(jìn)行什么房屋鑒定。但小編想告訴大家的是房屋加層是在原有磚混房屋的**層再往上增加樓層，房屋加層鑒定是為房屋加層進(jìn)行的性鑒定和抗震鑒定。之所以要進(jìn)行房屋加層鑒定，也是為了考慮房屋的性及使用性。



二、加層鑒定經(jīng)驗(yàn)分享——房屋加層的基本要求：
1房屋加層前，應(yīng)根據(jù)使用單位的加層目標(biāo)要求，按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范進(jìn)行加層鑒定；經(jīng)綜合評(píng)定適宜加層者，方可進(jìn)行加層。
2房屋加層后應(yīng)滿足日照、*、衛(wèi)生、抗震等有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范的要求。
3房屋加層設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，不應(yīng)再地基有嚴(yán)重隱患的地區(qū)進(jìn)行房屋加層。
4房屋加層設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)物的重要程度按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定確定其等級(jí)；應(yīng)考慮加層施工和加層后對(duì)相鄰物的不利影響。

5經(jīng)房屋建成鑒定，原房屋需加固（包括抗震加固）時(shí)，應(yīng)結(jié)合房屋加固、改造、或大修進(jìn)行加層設(shè)計(jì)，施工時(shí)應(yīng)按先加固后加層的原則進(jìn)行。
6房屋加層所用的材料強(qiáng)度設(shè)計(jì)值均應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定取值。房屋加層設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用輕質(zhì)材料

7房屋加層設(shè)計(jì)應(yīng)選擇合理的結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)符合剛性方案要求，應(yīng)有明確的傳力路線和計(jì)算簡(jiǎn)圖；必須采取的構(gòu)件措施，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性，保證加層后新舊結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)工作；并應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)加層后的房屋結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)算。
8加層房屋的地基承載力，可根據(jù)壓密后的地質(zhì)勘查資料確定；也可在原有地質(zhì)勘查資料的基礎(chǔ)上，參照房屋使用年限，依據(jù)成熟的經(jīng)驗(yàn)確定。
9房屋加層設(shè)計(jì)應(yīng)盡量考慮方便施工和在不停止原房屋使用的條件下進(jìn)行施工。
10在加層房屋施工過程中應(yīng)注意觀測(cè)，如發(fā)現(xiàn)地基下沉、墻梁柱開裂、房屋傾斜、原基礎(chǔ)或主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重隱患，應(yīng)立即停止施工，采取有效措施進(jìn)行處理。


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