新辦幼兒園房屋安全鑒定,需要準備哪些資料

時間：2019-04-09作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：618

新辦幼兒園房屋鑒定,需要準備哪些資料，公司擁有一支既能承擔工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會提供各種房屋結(jié)構(gòu)方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國家、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術(shù)人員等，。各主要檢測人員均持有經(jīng)*人民共和國勞動和社會**部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測總站培訓(xùn)合格的上崗證。專門從事結(jié)構(gòu)性檢測鑒定、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學(xué)準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋檢測鑒定業(yè)務(wù)。湖南幼兒園抗震檢測鑒定報告中心




一、本公司幼兒園抗震檢測鑒定報告項目實例展示：

為了貫徹《福建省中小學(xué)校舍工程實施方案》,在全省中小學(xué)校開展抗震加固和提高綜合防災(zāi)能力建設(shè),使校舍達到重點設(shè)防類抗震設(shè)防標準,符合對山體滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、地面沉降和洪水、臺風、火災(zāi)、雷電等災(zāi)害的防災(zāi)避險要求。中小學(xué)校校舍工程覆蓋全省城市和農(nóng)村、公辦和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的所有小學(xué)、九年一貫制學(xué)校、普通中學(xué)、特教學(xué)校和中職學(xué)校。我省開展對全省的校舍進行排查,對必須委托鑒定的校舍,出具鑒定報告,為抗震加固提供依據(jù),并進行科學(xué)合理的加固設(shè)計。筆者有幸參與了福州某小學(xué)教學(xué)樓的抗震鑒定加固工作,以此工程為例淺談抗震鑒定、加固的過程和內(nèi)容。
1 工程概況
該教學(xué)樓為四層混合結(jié)構(gòu)房屋,采用墻下條形基礎(chǔ),高度為1810m ,總面積約1500m2 ,工程于1993 年建成投入使用。
2 結(jié)構(gòu)抗震鑒定分析
根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用性鑒定標準》( GB50292 - 1999) 的相關(guān)規(guī)定,民用性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行,每一層次分為四個等級,本工程為一個鑒定單元,劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護系統(tǒng)三個子單元。
2.1 地基基礎(chǔ)子單元
本工程主體結(jié)構(gòu)采用石砌條形基礎(chǔ)?，F(xiàn)場檢查物基礎(chǔ)周邊地面,未見明顯沉陷開裂,上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫。地基基礎(chǔ)性等級根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況評定為Bu 級。
2.2 上部承重結(jié)構(gòu)子單元
2.2.1 構(gòu)件的性等級
所有梯梁承載能力均不能滿足規(guī)范要求,屋面支承水箱柱的梁跨中梁底正截面承載能力不滿足規(guī)范要求,其余所檢
梁及其同類構(gòu)件的承載能力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁構(gòu)件存在明顯變形及裂縫。柱、梁構(gòu)件的性等級評定為Cu 級。
墻體高厚比均可滿足規(guī)范要求,部分底層及二層墻體的受壓承載能力不滿足規(guī)范要求,部分底層～三層及梯間屋面
層墻體抗震承載能力不滿足規(guī)范要求,底層及二層樓梯間兩側(cè)橫墻支承梯梁處局部受壓承載能力不滿足規(guī)范要求。未見墻體存在明顯裂縫和變形,承重墻構(gòu)件的性等級評定為Du 級。
2.2.2 結(jié)構(gòu)的整體性等級
本工程構(gòu)件選型正確,結(jié)構(gòu)平面布置較規(guī)則,整體布置基本合理,圈梁及構(gòu)造柱布置滿足規(guī)范要求,可形成完整受力系統(tǒng)。結(jié)構(gòu)的整體性等級評定為Bu 級。
2.2.3 結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級
整體傾斜方向無明顯一致性, 較大側(cè)向位移為1810mm( H/ 616) ,現(xiàn)階段所測測點的側(cè)向位移均未**過《民
用性鑒定標準》( GB 50292 - 1999) 規(guī)定的多層砌體結(jié)構(gòu)不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移限值( H/ 250 或90mm) 。結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級評定為Bu 級。綜合考慮結(jié)構(gòu)的構(gòu)件性等級、整體性等級和側(cè)向位移等級的評定結(jié)果,上部承重結(jié)構(gòu)子單元性等級評定為Du 級。
2.3 圍護系統(tǒng)承重部分子單元
未發(fā)現(xiàn)陽臺欄板、屋面女兒墻等圍護結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)的性等級,圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)性等級評定為Du 級。
2.4 鑒定單元評級
綜合考慮地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護系統(tǒng)承重部分性等級評定結(jié)果,本工程鑒定單元性等級評定為
Dsu 級。



二、湖南幼兒園抗震檢測鑒定——以磚混結(jié)構(gòu)為例，檢測鑒定內(nèi)容如下：
1、 檢測(鑒定)內(nèi)容
要鑒定結(jié)構(gòu)的性及抗震性能，須檢查現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造措施、地基基礎(chǔ)、材料強度、裂縫、變形等外觀質(zhì)量情況。
1)地基基礎(chǔ)檢測。2)主體結(jié)構(gòu)檢測。a．砂漿強度檢測。b．磚強度檢測。c．混凝土強度檢測。d．外觀檢測。3)性鑒定。
a．地基基礎(chǔ)性鑒定。b．上部承重結(jié)構(gòu)性鑒定。4)抗震鑒定。a．抗震構(gòu)造措施核查。b．墻體抗震能力指數(shù)計算。
2、 檢測(鑒定)儀器
1)鋼筋掃描儀。2)磚回彈儀(ZC4型)。3)砂漿回彈儀(ZC5型)。4)**試驗機(200 t)。5)紅外線測距儀(PD42型)。
3、 檢測(鑒定)方法確定
3．1 地基基礎(chǔ)
根據(jù)學(xué)校實際情況，并經(jīng)校方同意、配合，對基礎(chǔ)進行開挖檢測，或者根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反映情況對地基基礎(chǔ)作出評價。
3．2 主體結(jié)構(gòu)
1)砂漿強度。采用回彈法對該物砌筑砂漿抗壓強度進行檢測。依據(jù)GB／T 50315．2011砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準*3．3．1，3．3．2條規(guī)定，該按樓層劃分為三個檢測單元，每層為一個檢測單元，每一檢測單元內(nèi)抽取6個測區(qū)(6片墻)作為一個檢測批進行強度檢測。
2)磚強度。采用回彈法對該物砌體磚抗壓強度進行檢測。依據(jù)GB／T 50315-201 1砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準*3．3．1條和14．1．2條規(guī)定，該按樓層劃分為三個檢測單元，每層為一個檢測單元；每一檢測單元內(nèi)抽取10個測區(qū)(10片墻)作為一個檢測批進行強度檢測。
3)混凝土強度。采用鉆芯法對現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件強度進行檢測。依據(jù)CECS 03：2007鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程要求，并根據(jù)現(xiàn)場實際情況且經(jīng)校方同意，對該物抽取每層大梁進行混凝土強度檢測。
4)外觀質(zhì)量。對整幢的外觀質(zhì)量進行全數(shù)檢查，包括墻體裂縫、結(jié)構(gòu)變形和位移等影響結(jié)構(gòu)的因素。
3．3 性評價方法
民用鑒定單元的性鑒定評級，根據(jù)其地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)部分的性等級，以及與整幢有關(guān)的其他問題進行綜合評定。
1)地基基礎(chǔ)部分(子單元)。依據(jù)GB 50292-1999民用性鑒定標準*6．2．4條規(guī)定，按上部結(jié)構(gòu)反映的檢查結(jié)果對地基性進行評級。
2)上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)。上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的性鑒定評級，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的性等級、結(jié)構(gòu)的整體性等級，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級進行確定。
3．4 抗震性能評價
抗震鑒定分為兩級。**級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主結(jié)合構(gòu)造影響綜合評價。該物建于1987年，根據(jù)GB 50023-2009抗震鑒定標準*1．0．4，1．0．5條規(guī)定，該后續(xù)使用年限宜采用30年，所以，本次鑒定按GB 50023-2009抗震鑒定標準所規(guī)定的A類砌體房屋抗震鑒定方法進行抗震鑒定。該物為重點設(shè)防類，即乙類設(shè)防，重點設(shè)防類應(yīng)按**本地區(qū)抗震設(shè)防烈
度1度的要求加強其抗震措施。該學(xué)校所處地區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度，所以，本次鑒定按9度設(shè)防要求核查其抗震措施。



三、幼兒園抗震檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進行加固處理——幼兒園的加固方法
針對房屋抗震承載力不足整體性不良易倒塌部位和明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)等不同的情況,有下列不同的加固方法:
3.1 提高抗震承載能力
3.1.1 外加柱加固,在墻體交接處加現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固,柱應(yīng)與圈梁或現(xiàn)澆樓板連整體,外加柱必須有基礎(chǔ);
3.1.2夾板墻加固,在墻體一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層鋼絲網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板墻加固;
3.1.3 拆砌式增設(shè),對強度過低的原墻體可拆除重砌或設(shè)抗震墻;
3.1.4 補充和灌漿對于開裂墻體可采用壓力灌漿補,對強度等級過低的墻體可用滿墻灌漿加固
3.2 加強房屋整體性
3.2.1 當圈梁不符合要求時應(yīng)再圈梁外墻圈梁一般用現(xiàn)澆鋼筋混凝土,內(nèi)墻圈梁可用鋼桿或在進深梁端加錨桿;
3.2.2 當縱橫墻連接差時,可用鋼桿錨桿外加壁柱外加圈梁的方法;
3.2.3 樓面梁的支撐不足時,可增設(shè)托梁或采取其他有效措施。
3.3 加固易倒塌部位及防止扭轉(zhuǎn)效應(yīng):
3.3.1 為防止扭轉(zhuǎn)**在薄弱部位增砌磚墻或現(xiàn)澆混凝土墻;
3.3.2 對易倒塌應(yīng)具體對待,如承重窗間墻太窄可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或用面層夾板墻加固;
3.3.3 隔墻無拉結(jié)需采取錨接措施。



四、本公司除辦理幼兒園抗震檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、工業(yè)廠房鑒定；
2、房屋質(zhì)量的鑒定
3、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
4、地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞鑒定,結(jié)構(gòu)變形與沉降測量
5、網(wǎng)吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定
6、房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定
7、受損后的結(jié)構(gòu)性鑒定,出租房屋租賃前鑒定
8、銀行辦公樓鑒定
9、教學(xué)樓鑒定
10、房屋租賃檢測
11、驗廠檢測鑒定
12。房屋檢測鑒定
13、煙囪檢測鑒定
14、危房、舊房結(jié)構(gòu)性檢測
15、加層結(jié)構(gòu)質(zhì)量性檢測
16、辦理房產(chǎn)證結(jié)構(gòu)質(zhì)量性檢測
17、租賃類房屋質(zhì)量性檢測
18、特種行業(yè)性檢測（網(wǎng)吧、酒店、學(xué)校等）


深圳市住建工程檢測有限公司專注于幼兒園抗震檢測,幼兒園房屋檢測,廠房補辦房產(chǎn)證檢測,廠房竣工驗收檢測,客戶驗廠安全檢測報告,外資廠房驗廠檢測報告,廠房驗廠安全檢測,房屋抗震檢測,培訓(xùn)機構(gòu)抗震檢測等, 歡迎致電 15986612515

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