結(jié)構(gòu)和使用功能改變的房屋質(zhì)量檢測報告該如何寫?

時間：2019-04-03作者：中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院瀏覽：136

結(jié)構(gòu)和使用功能改變的房屋質(zhì)量檢測報告該如何寫?

關(guān)于慣例的房子質(zhì)量檢測陳述的編寫，信任咱們必定都比較了解其編寫的內(nèi)容和要求了。它一般包括以下幾方面的主要內(nèi)容：

1、房子修建、結(jié)構(gòu)概略查詢

2、房子修建結(jié)構(gòu)平面安置圖復(fù)核

3、房子運(yùn)用狀況查詢

4、房子完損檢測

5、房子主體結(jié)構(gòu)資料強(qiáng)度檢測

6、房子變形狀況檢測

7、房子*功用評價

8、檢測定論和主張但咱們在工作中也會碰到一些結(jié)構(gòu)和運(yùn)用功用發(fā)作改動的房子。這類房子因為存在結(jié)構(gòu)改造，實踐結(jié)構(gòu)和規(guī)劃圖紙一般是不相符的，且改造部分的結(jié)構(gòu)圖紙缺失，實踐結(jié)構(gòu)配筋不明。關(guān)于這類違規(guī)房子，業(yè)主出于辦房產(chǎn)證的意圖也希望能通過咱們的檢測組織協(xié)助他們出一份質(zhì)量檢測陳述。關(guān)于這樣的項目，咱們既要保護(hù)陳述的精確和嚴(yán)謹(jǐn)性，躲避不必要的危險，保護(hù)公司的對外形象，又要盡可能地滿意業(yè)主的要求。關(guān)于這類比較特別的質(zhì)量陳述，咱們該怎么編寫呢?下面我就本身的項目閱歷，與咱們一同共享這方面的經(jīng)歷。關(guān)于這類陳述的編寫，有以下幾方面需求咱們特別注意：

1、要具體地了解改造部分的修建、結(jié)構(gòu)狀況。平面安置和構(gòu)件尺度咱們能夠很*地丈量出來，咱們要點重視地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實踐配筋狀況。咱們能夠與業(yè)主交流，了解該部分的實踐做法和配筋。咱們還應(yīng)該通過破損檢測的辦法，檢查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量，以驗證業(yè)主所說的是否事實。咱們還應(yīng)特別注意改造部分的修建安置，了解該部分的荷載散布和荷載水平。以上這些根本資料能夠為咱們后邊的*性剖析供給根據(jù)。

2、要對實踐結(jié)構(gòu)做具體的*性剖析。私自改造后的房子往往沒有通過正規(guī)的規(guī)劃核算，從程序上來說是違規(guī)的。咱們假如出這樣修建的質(zhì)量陳述，就會承當(dāng)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)職責(zé)。為躲避這樣的結(jié)構(gòu)危險，對實踐結(jié)構(gòu)進(jìn)行具體的核算剖析是有必要的。核算剖析能夠為這樣的實踐結(jié)構(gòu)定性，出出來的陳述也較有說服力。

3、要注明結(jié)構(gòu)核算的條件。沒有改造前的房子一般都是做過抗震規(guī)劃，滿意抗震標(biāo)準(zhǔn)要求的，而改造后的房子往往是不滿意抗震要求的，雖然現(xiàn)在在運(yùn)用的過程中沒有呈現(xiàn)什么問題。咱們必定要在陳述中清晰指呈現(xiàn)在的核算剖析是不考慮地震效果的，防止承當(dāng)不必要的結(jié)構(gòu)危險。

4、要清晰結(jié)構(gòu)核算的內(nèi)容。除了慣例的上部結(jié)構(gòu)承載力驗算外，還應(yīng)該驗算根底和地基的承載力。

5、要清晰核算的根據(jù)。業(yè)主報驗的圖紙往往與實踐的圖紙共同，為躲避危險，咱們應(yīng)清晰咱們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。咱們應(yīng)在陳述中寫明咱們是根據(jù)哪一家規(guī)劃院的哪一套圖紙來復(fù)核的。

6、和業(yè)主交流，照實奉告結(jié)構(gòu)復(fù)核成果。在不違反咱們檢測單位底線和防止承當(dāng)不必要結(jié)構(gòu)危險的前提下，確認(rèn)兩邊都能承受的檢測定論。

7、陳述中要清晰包括以上所提的各條內(nèi)容。按這樣的要求來編寫陳述，陳述就顯得比較豐富，有力有據(jù)，有定論，并且躲避了咱們的結(jié)構(gòu)危險。在陳述的較終，還應(yīng)該把咱們核算所根據(jù)的結(jié)構(gòu)圖紙也附上去，這樣就有效地防止報驗圖紙和實踐圖紙不共同的狀況。




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