玉溪市外商驗廠檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

時間：2019-03-29作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：70

玉溪市外商驗廠檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

本公司成立以來，始終把人才和技術(shù)首要位置，不惜余力的廣納人才，新設(shè)備，將的知識管理導(dǎo)入公司，并以此為平臺，整合公司內(nèi)部一切力量，管理，成本，提益。以透明的價格、優(yōu)良的產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了客戶的肯定和贊譽。
依據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房整修改造的要求》，城鄉(xiāng)危房整修改造一般選用加固整修改造重建異地新建等處理。部分危房和有點的房子，以不改變房子原有外觀主體結(jié)構(gòu)為條件，由住戶及時加固整修和保護(hù)。整幢屬危房的，采納全體加固重建或異地新建，能加固隱患的，鼓舞采納加固的。對的確需求撤除重建的，其申辦程序是，由大眾請求村級組織初審依法斷定公示鎮(zhèn)大街)審閱主管部分贊同。當(dāng)我們需求請求時，能夠咨詢?nèi)綑z測組織亦或部分。


廠房樓板承重能力檢測鑒定——荷載規(guī)范的相關(guān)規(guī)定：
《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項系數(shù)，一般取1.4。
靜荷載是指不隨變化的荷載。如設(shè)備自重，構(gòu)件本身自重，水壓力，土壓力。工程質(zhì)量檢測中，對樁基承載力檢測，利用壓重平臺反力裝置,荷載由油泵通過千斤施加于樁,采用千斤并聯(lián)控制荷載的施加,千斤的合力中心應(yīng)與樁軸線重合。樁沉降量由位移傳感器測得,全程采用靜力荷載測試儀器自動采集數(shù)據(jù),后將原始數(shù)據(jù)進(jìn)行室內(nèi)資料整理。活載，也稱可變荷載，是施加在結(jié)構(gòu)上的由人群、物料和交通工具引起的使用或占用荷載和自然產(chǎn)生的自然荷載。如工業(yè)建筑樓面活荷載、民用建筑樓面活荷載、屋面活荷載、屋面積灰荷載、車輛荷載、吊車荷載、風(fēng)荷載、雪荷載、裹冰荷載、波浪荷載等均是?？勺兒奢d包括活載（樓面活荷載，屋面活荷）


一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能
 
力分 析，抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價，二
 
級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合評價。
 
房屋滿 足抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級鑒定
 
；否則應(yīng)由二級抗震鑒定做出判斷。對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對 不符合抗震要求
 
的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對策。對進(jìn)行改建加層的房屋
 
應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力 檢測。在房屋改造和加固前，需要對房屋進(jìn)行使
 
用功能改變檢測，根據(jù)不同的荷載，來計算符合實際功能需要的改造和加固方案，保證房屋長期
 
的使用。
 
應(yīng)**選用非破損或局部破損的檢測方法，以保證原房屋結(jié)構(gòu)的完整性，如采用破損檢測方法時，必須保證結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)不變。
 
進(jìn)入現(xiàn)場后，應(yīng)按檢測方案合理地安排工作，使整個檢測過程有序地進(jìn)行。檢測注意事項如下：
 
1）檢測前應(yīng)預(yù)先檢查現(xiàn)場準(zhǔn)備工作是否落實，包括接通現(xiàn)場電源、水源、準(zhǔn)備好腳手架，影響檢測的設(shè)備等是否已移開；同時檢查儀器等準(zhǔn)備工作是否落實；
 
2）采用回彈法等非破損檢測方法時，應(yīng)事先根據(jù)檢測方案的布置用色筆標(biāo)出測區(qū)位置，并編號；
 
3）當(dāng)選用局部破損的取樣檢測方法或原位檢測方法時，宜選擇結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力較小的部位，并不得損害結(jié)構(gòu)的性；
 
4）當(dāng)對古建筑和有紀(jì)念性的既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測時，應(yīng)避免對建筑結(jié)構(gòu)造成損傷；
 
5）現(xiàn)場抽檢的樣本必須做好標(biāo)識并妥為保存，在整個運輸過程中，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管，防止丟失、混淆或被調(diào)包；
 
6）每項檢測至少有2人參加，做好檢測記錄，記錄應(yīng)使用**的記錄紙，要求記錄數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰、信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進(jìn)行杠改。
 
（3）補充檢測:當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)不足需要增補數(shù)據(jù)時，或檢測數(shù)據(jù)有疑問需要重新檢測時，應(yīng)進(jìn)行補充檢測。補充檢測時，應(yīng)盡量在現(xiàn)場檢測后盡快進(jìn)行，并保持檢測人員及設(shè)備不變。
 
（4）善后工作:現(xiàn)場檢測結(jié)束后，根據(jù)合同的要求，對有破損的結(jié)構(gòu)（如鉆芯留下的空洞）應(yīng)予以修補，修補后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿足承載力的要求。
 
危險房是指承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用的房屋。其評定標(biāo)準(zhǔn)另定。
 
這是城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部１９８４年１１月８日批準(zhǔn)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》。30年來，該標(biāo)準(zhǔn)評定各類房屋的完損等級標(biāo)準(zhǔn)，為房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房屋，對單位自管房（不包括工業(yè)建筑）或私房進(jìn)行鑒定、管理時，提供了完損等級的評定。在評定古典建筑的完損等級時。
 
在我看來，在房屋檢測中，判定的是結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備三大塊。 各類房屋結(jié)構(gòu)組成分為：基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面；裝修組成分為：門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰棚、細(xì)木裝修；設(shè)備組成分為：水衛(wèi)、電照、暖氣及特種設(shè)備（如消防栓、避雷裝置等）。
 
而這三塊中，地基基礎(chǔ)：有足夠承載能力，無過允許范圍的不均勻沉降。
 
承重構(gòu)件：梁、柱、墻、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕。
 
非承重墻：
 
ａ． 預(yù)制墻板節(jié)點安裝牢固，拼縫處不滲漏；
 
ｂ． 磚墻平直完好，無風(fēng)化破損；
 
ｃ． 石墻無內(nèi)化弓凸；
 
ｄ． 木、竹、蘆簾、葦箔等墻體完整無破損。
 
屋面：不滲漏（其他結(jié)構(gòu)房屋以不漏雨為標(biāo)準(zhǔn)），基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。
 
ａ． 平屋面防水層、隔熱層、保溫層完好；
 
ｂ． 平瓦屋面瓦片搭接緊密，無缺角、裂縫瓦（合理安排利用除外），瓦出線完好；
 
ｃ．青瓦屋面瓦壟順直，搭接均勻，瓦頭整齊，無碎瓦，節(jié)筒俯瓦灰梗牢固；
 
ｄ． 鐵皮屋面安裝牢固，鐵皮完好，無銹蝕；
 
ｅ．石灰爐渣、青灰屋面光滑平整，油氈屋面牢固無破洞。


樓地面：
 
ａ． 整體面層平整完好，無空鼓、裂縫、起砂；
 
ｂ． 木樓地面平整堅固，無腐朽、下沉，無較多磨損和稀縫；
 
ｃ． 磚、混凝土塊料面層平整，無碎裂；
 
ｄ．灰土地面平整完好。 
 
復(fù)核驗算
 
根據(jù)現(xiàn)場檢測得到的房屋各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實際截面尺寸、材料強度及房屋結(jié)構(gòu)形式，按照有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范對房屋主要承重構(gòu)件強度、剛度進(jìn)行復(fù)核驗算。只有當(dāng)現(xiàn)場檢測結(jié)果與房屋原設(shè)計圖一致時，方可按原設(shè)計圖復(fù)核驗算。
 
鑒定評級
 
通過對所鑒定房屋的調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合判斷，提出鑒定意見。
 
對房屋的危險性鑒定可參照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-1999）執(zhí)行，對房屋的鑒定可參照《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）和《工業(yè)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-1990）執(zhí)行。危險房屋鑒定及對有特殊要求的建筑及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。地震后特殊地基土地區(qū)或特殊環(huán)境中的民用建筑和工業(yè)廠房鑒定，除應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
 
處理建議
 
根據(jù)鑒定結(jié)果，對需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議。被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類提出處理建議：
 
觀察使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
 
處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
 
停止使用：適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋。
 
整體拆除：適用于整幢危險且已無修繕**，需立即拆除的房屋。


出具鑒定文書
 
按照鑒定文書格式，使用的術(shù)語、標(biāo)準(zhǔn)計量單位和符號出具鑒定文書。
 
在鑒定文書中，應(yīng)對所評較低級別（如民用建筑評為cu級、du級構(gòu)件及Cu級、Du級子單元）的檢測項目數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細(xì)說明。當(dāng)房屋的構(gòu)造復(fù)雜或問題較多時，尚應(yīng)繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢測項目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級構(gòu)件或Cs級項目已嚴(yán)重影響房屋的使用功能時，也應(yīng)在鑒定文書中作出說明。



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