平度市房屋檢測鑒定公司

時間：2019-03-22作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：108

平度市房屋檢測鑒定公司

房屋結(jié)構(gòu)檢測辦理單位—檢測機(jī)構(gòu)是具有獨(dú)立法人資格的中介機(jī)構(gòu)。

（一）專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)和見證取樣檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足下列基本條件：
1、專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)的注冊資本不少于100萬元人民幣，見證取樣檢測機(jī)構(gòu)不少于80萬元人民幣；
2、所申請檢測資質(zhì)對應(yīng)的項(xiàng)目應(yīng)通過計(jì)量；
3、有質(zhì)量檢測、施工、監(jiān)理或設(shè)計(jì)經(jīng)歷，并接受了相關(guān)檢測技術(shù)培訓(xùn)的技術(shù)人員不少于10人；邊遠(yuǎn)的縣（區(qū)）的技術(shù)人員可不少于6人；
4、有符合開展檢測工作所需的儀器、設(shè)備和工作場所；其中，使用屬于強(qiáng)制檢定的計(jì)量器具，要經(jīng)過計(jì)量檢定后，方可使用；
5、有健全的技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。
（二）專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)除應(yīng)滿足基本條件外，還需滿足下列條件：
1、地基基礎(chǔ)工程檢測類
技術(shù)人員中從事工程樁檢測工作3年以上并具有或者中級職稱的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備注冊巖土工程師資格。
2、主體結(jié)構(gòu)工程檢測類
技術(shù)人員中從事結(jié)構(gòu)工程檢測工作3年以上并具有或者中級職稱的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備二級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格。
3、建筑幕墻工程檢測類
技術(shù)人員中從事建筑幕墻檢測工作3年以上并具有或者中級職稱的不得少于4名。
4、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測類
技術(shù)人員中從事鋼結(jié)構(gòu)機(jī)械連接檢測、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)變形檢測工作3年以上并具有或者中級職稱的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備二級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格。
（三）見證取樣檢測機(jī)構(gòu)除應(yīng)滿足基本條件外，技術(shù)人員中從事檢測工作3年以上并具有或者中級職稱的不得少于3名；邊遠(yuǎn)的縣（區(qū)）可不少于2人。
（四）綜合類檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足下列條件：
1、注冊資本不少于500萬元人民幣；
3、檢測機(jī)構(gòu)的法定代表人具有中級以上技術(shù)職稱，5年以上質(zhì)量檢測、設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有技術(shù)職稱，5年以上質(zhì)量檢測、設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作經(jīng)歷；質(zhì)量負(fù)責(zé)人、審核人具有中級以上技術(shù)職稱，3年以上質(zhì)量檢測、設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作經(jīng)歷；
4、檢測機(jī)構(gòu)具有技術(shù)職稱的人員不少于20人，其中中級以上職稱人員不少于12人，其中1人應(yīng)當(dāng)具備注冊巖土工程師資格，1人應(yīng)當(dāng)具備二級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格，室內(nèi)環(huán)境檢測類技術(shù)人員中從事化學(xué)分析檢測工作3年以上、并具有或者中級職稱的不得少于4人。建筑節(jié)能檢測類技術(shù)人員中具有或者中級職稱的不得少于4人。持有省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的檢測崗位證書的專職檢測人員不少于25人。
5、具有與開展相應(yīng)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的辦公、試驗(yàn)場所及儀器設(shè)備，辦公、試驗(yàn)場所建筑面積不少于1000平方米并能滿足檢測需要。
6、檢測機(jī)構(gòu)有切實(shí)可行的管理制度及質(zhì)量控制措施；有健全的技術(shù)規(guī)程和檔案管理制度，嚴(yán)格有效的執(zhí)行建設(shè)方委托制度；計(jì)算機(jī)軟件管理。



房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，以起到**人民生命財(cái)產(chǎn)的，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具的過程。
地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險(xiǎn)振動。
房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用難以得到保證。
房屋性檢測鑒定主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

檢測鑒定相關(guān)依據(jù)：
（1） 建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖及有關(guān)的施工資料；
（2） 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50355-2004）；
（3） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）；
（4） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）；
（5） 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；
（6） 《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）；
（7） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）；
（8） 《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）；
（9） 《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS 03：2007）；
（10）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）；
（11）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）；
（12）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2002）；
（13） 其它相關(guān)規(guī)范及規(guī)程。
在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：
1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪
是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。
2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅(jiān)固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。
3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。



本公司提供以下鑒定項(xiàng)目服務(wù)
01.房屋質(zhì)量檢測房屋質(zhì)量鑒定
02.危房鑒定，危房檢測
03.房屋**鑒定，質(zhì)量**鑒定
04.廠房質(zhì)量檢測鑒定
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