廣東防水品牌指南，雨季來(lái)襲，房屋漏水怎么辦？

時(shí)間：2018-02-28作者：廣州佰林建材有限公司瀏覽：31

2017年，全國(guó)大部份暴雨大雨不斷。給市民出行帶來(lái)了不便，也給家居生活帶來(lái)了煩惱，所以佰林防水溫馨提醒市民和建筑商：該防水了。馬上又是梅雨時(shí)節(jié)，大范圍的降雨天氣，因而導(dǎo)致漏水問(wèn)題頻繁發(fā)生，那么導(dǎo)致漏水都有哪些原因呢？又該如何做防水呢？



建筑滲漏事故，不僅會(huì)對(duì)房地產(chǎn)商，建筑承包商造成不同程度的危害，也會(huì)給普通老百姓帶來(lái)困擾。那么,是什么原因造成各項(xiàng)工程嚴(yán)重滲漏呢？*表示，目前中國(guó)建筑工程防水的對(duì)象90%以上為混凝土構(gòu)建物?；炷烈话憔哂校芽p動(dòng)態(tài)性，潮濕性，滲水等特性。因此，單純依靠混凝土結(jié)構(gòu)自防水是不能杜絕滲漏的，而只能在某種程度上降低滲漏,原因是混凝土的結(jié)構(gòu)缺陷難以消除。

據(jù)一位防水企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，目前國(guó)內(nèi)建筑的防水現(xiàn)狀不容樂(lè)觀,建筑滲漏已經(jīng)成為當(dāng)前建筑質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題。65%的新建房屋在1-2年之后就會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象。65%的建筑防水工程6-8年之后要翻新重做。防水工程雖然占總開(kāi)支的比例很小，但是它的影響和危害卻很大。

具體來(lái)說(shuō)，造成工程嚴(yán)重滲水的“罪魁禍?zhǔn)住庇兴膫€(gè)，分別是裂，破，竄，老。裂,是指基層開(kāi)裂，把防水層拉裂，造成的滲水，漏水；破，指的是后續(xù)施工，人為損壞，造成防水層破損；竄，指防水層與混凝土層黏結(jié)不牢，沒(méi)有形成密封層，造成竄水破一點(diǎn)，漏一片；老，則很好理解，指的就是防水層因環(huán)境因老化破損。找到了建筑滲漏事故發(fā)生的原因，那么在實(shí)踐中如何防水呢？這位*說(shuō)，因?yàn)榛炷两Y(jié)構(gòu)自防水存在缺陷，所以單純依靠自防水無(wú)法“**”建筑滲水，漏水問(wèn)題。在實(shí)踐中，除了結(jié)構(gòu)自防水外，還必須對(duì)其構(gòu)筑額外的密封防水層采取剛?cè)嵯酀?jì)的措施，才能達(dá)到較佳防水效果。



防水，是一項(xiàng)技術(shù)含量很高的工程。據(jù)介紹，在實(shí)際操作過(guò)程中，防水必須要堅(jiān)持以下幾點(diǎn)原則：

一、采用多層復(fù)合防水時(shí)，防水層之間要疊加相容。多層防水層中間被水泥砂漿層隔離，SBS和水泥砂漿層界面不相容，遇到破損處，層與層之間形成竄水層，起不到1+1＞1的效果，反而比單層維修較加困難。

二、防水要?jiǎng)側(cè)嵯酀?jì)，防水層要與基層變化特性相匹配，盡量避免剛性防水層作為單獨(dú)防水層。一般情況下，剛性防水作為獨(dú)立防水層易受剛性基層產(chǎn)生微小裂縫而導(dǎo)致滲漏。

三、柔性防水層應(yīng)做在堅(jiān)實(shí)的基面上，避免防水層下有積水層，這主要是因?yàn)榉浪畬釉谑┕み^(guò)程中難免出現(xiàn)微小破損，水會(huì)經(jīng)破損處保溫層，導(dǎo)致雨天小漏，天晴后大漏的現(xiàn)象。

四、要根據(jù)地域環(huán)境，從系統(tǒng)的角度，設(shè)計(jì)與施工環(huán)境相匹配的材料和方案，并協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)，選材，施工和維護(hù)等過(guò)程。防水是個(gè)系統(tǒng)工程，是工程管理學(xué)和材料工程學(xué)緊密配合的工程，忽視任何一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)造成防水失敗。因此，要從源頭上把好設(shè)計(jì)關(guān)，依據(jù)防水基本原則選好防水涂料，選擇專(zhuān)業(yè)防水施工單位精心施工。


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