南山房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定辦理案例

時間：2015-09-11作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：316

南山房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定辦理案例

關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)鑒定的基礎(chǔ)檢測方案探討

 

 

摘要：

房屋結(jié)構(gòu)的鑒定是對房屋的具體狀況進(jìn)行了解的有效方法，

是確定房

屋使用壽命的根本途徑，

是關(guān)系人民生命的重要問題。

在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)

鑒定的過程中，

檢測人員應(yīng)分別對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、

砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳

細(xì)的檢測，

并填寫詳細(xì)的檢測。

本文擬從房屋結(jié)構(gòu)鑒定的范圍與作用著

手，

探討鑒定的基礎(chǔ)檢測方案。

希望能為我國的房屋結(jié)構(gòu)作出貢獻(xiàn)，

為

人民的生命財產(chǎn)提供有效的保證。

 

關(guān)鍵詞：

房屋結(jié)構(gòu)；鑒定；基礎(chǔ)檢測；方案探討

一、房屋結(jié)構(gòu)鑒定的范圍與作用

 

 

 

 

 

房屋結(jié)構(gòu)的鑒定符合經(jīng)濟效益，社會效益和生態(tài)環(huán)境效益。對房屋結(jié)

構(gòu)鑒定作用的介紹可以從房屋結(jié)構(gòu)鑒定的范圍著手，

在分析鑒定的

范圍的基礎(chǔ)下介紹房屋鑒定的作用。

 

（一）房屋結(jié)構(gòu)鑒定的范圍

 

房屋結(jié)構(gòu)的鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、

砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)

的完整程度和使用狀況是否危及使用進(jìn)行鑒定。

房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的

基體結(jié)構(gòu)。

鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，

應(yīng)針對混凝土使用的

范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定。

房屋結(jié)構(gòu)中，

混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，

房屋建造的

地基、

房屋的墻體和房屋的蓋結(jié)構(gòu)中，

混凝土材料無處不在。

在鑒定房屋混凝

土結(jié)構(gòu)時，

可以從以下幾個方面展開具體的工作：

一，

現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和

框架立面圖。

對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)

是否符合重力和平衡力的要求。

二，

鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。

通常情況下，

為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，

用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使

用量的配比應(yīng)為

1

：

2

或

1

：

2.5

。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的

成分配比時便有據(jù)可依。

三，

鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。

在房屋結(jié)構(gòu)

的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。四，

鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。

房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨存在的，

其存在

是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，

對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，

有利于

掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。

 

鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，

需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震

性能、

抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。

通常情況下，

房屋砌體

結(jié)構(gòu)的抗震性能鑒定是房屋鑒定的主要內(nèi)容，

尤其是在我國環(huán)太平洋和環(huán)印

度洋等地震高發(fā)地段，

應(yīng)對房屋的抗震性能進(jìn)行合理的鑒定，

并給出詳細(xì)的抗

震檢測書，

鑒定人員需簽字蓋章。

房屋砌體結(jié)構(gòu)的抗傾斜性能檢測在砌體結(jié)

構(gòu)的鑒定中應(yīng)用較廣。

我國九百六十萬平方公里上建造的房屋，

均需要進(jìn)行抗傾

斜性能的鑒定。且在鑒定砌體結(jié)構(gòu)的抗傾斜過程中應(yīng)根據(jù)房屋所在地的具體情

況，采取有針對性、有實際效用的具體鑒定。

 

鑒定人員在對房屋的鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定的過程中，一方面應(yīng)對鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、

螺栓規(guī)格和焊縫尺寸進(jìn)行鑒定，

另一方面也要鑒定鋼結(jié)構(gòu)的外觀變形程度和損傷

程度。

鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、

螺栓規(guī)格和焊縫尺寸是鋼結(jié)構(gòu)鑒定的初始單位。

鋼結(jié)構(gòu)的

外觀變形程度和損傷程度是鋼結(jié)構(gòu)鑒定的主要方面。

鑒定人員對房屋鋼結(jié)構(gòu)這三

個方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定，是判斷房屋鋼結(jié)構(gòu)使用壽命的有效方法。

 

（二）房屋結(jié)構(gòu)鑒定的作用

 

進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)、

砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的鑒定，

可以平衡房屋

經(jīng)濟效益、

社會效益和生態(tài)環(huán)境效益三者之間的關(guān)系。

房屋的**是房屋經(jīng)濟效

益的體現(xiàn)。

結(jié)構(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，

其市場**較高，

結(jié)構(gòu)不符合標(biāo)準(zhǔn)的

房屋，

不允許出售。

混凝土結(jié)構(gòu)配比情況正常、

砌體結(jié)構(gòu)無傾斜和鋼結(jié)構(gòu)無損傷




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