南京工程合同糾紛律師_徐義明律師

時(shí)間：2019-05-04作者：廣東華商（南京）律師事務(wù)所瀏覽：281

南京工程合同糾紛律師徐義明律師力求緊密細(xì)致、務(wù)實(shí)高效對(duì)待所有業(yè)務(wù)、案件，以集合專業(yè)力量為當(dāng)事人服務(wù)，從而求**較佳的效果，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。擅長(zhǎng)工程款拖欠、工程合同糾紛、工程設(shè)計(jì)糾紛、承包合同糾紛等相關(guān)建筑工程糾紛。




拖欠工程款違約責(zé)任

1、 支付違約金；這個(gè)必須在合同中進(jìn)行明確定約定，否則無(wú)法計(jì)算違約金具體數(shù)額。
2、 支付拖欠工程款部分的利息，如果沒(méi)有約定違約金的，只能根據(jù)法律規(guī)定要求其支付拖欠款部分的利息。如果合同對(duì)利息有約定的，按照約定，沒(méi)有約定的按照同期銀行貸款利息計(jì)算。對(duì)利息的計(jì)算日期問(wèn)題，根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》*十七條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
*十八條規(guī)定，利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：
（1） 建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日。
（2） 建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。
（3） 建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
三、小額工程款追討的合法方法
1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)將業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商、**、項(xiàng)目所有人）列為共同被告。這樣就加大了**工程款的幾率。
2、通過(guò)專業(yè)的建筑工程律師盡快**法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而**了較好的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒(méi)有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒(méi)有法律依據(jù)的。只有**生效判決方能通過(guò)法院采取強(qiáng)制措施。
3、就建筑工程主張**受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程**受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會(huì)合理使用此條法律規(guī)定。
4、在執(zhí)行過(guò)程中，申請(qǐng)查封被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)主要是賬戶，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒(méi)錢，但該賬戶如果不能使用對(duì)其影響巨大，其在賬戶被封后往往會(huì)積極解決欠款問(wèn)題。如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無(wú)執(zhí)行能力，大部分施工人（包括律師）就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實(shí)此時(shí)可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請(qǐng)發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過(guò)程中查找股東有無(wú)違反公**的情形，一經(jīng)查實(shí)可依法向股東主張權(quán)利。同時(shí)還可以向法院申請(qǐng)限制高消費(fèi)等措施，實(shí)現(xiàn)**工程款的目的。



南京工程合同糾紛律師徐義明律師力求緊密細(xì)致、務(wù)實(shí)高效對(duì)待所有業(yè)務(wù)、案件，以集合專業(yè)力量為當(dāng)事人服務(wù)，從而求**較佳的效果，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。擅長(zhǎng)工程款拖欠、工程合同糾紛、工程設(shè)計(jì)糾紛、承包合同糾紛等相關(guān)建筑工程糾紛。



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