南京建筑工程糾紛律師徐義明律師

時(shí)間：2019-05-04

南京建筑工程糾紛律師徐義明南京建筑工程糾紛律師專(zhuān)業(yè)高效，擅長(zhǎng)工程款拖欠，工??程質(zhì)量，工程設(shè)計(jì)等糾紛。徐義明律師力求緊密細(xì)致、務(wù)實(shí)高效對(duì)待所有業(yè)務(wù)、案件，以集合專(zhuān)業(yè)力量為當(dāng)事人服務(wù)，從而求**較佳的效果，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

一、二包工程款拖欠怎樣處理
根據(jù)**對(duì)建筑行業(yè)給勞動(dòng)者發(fā)放工資的要求，必須發(fā)放工資到員工手里。分包給個(gè)人，除不需要**的施工活動(dòng)除外，一般都是認(rèn)定非法分包。這種情況總包也會(huì)承擔(dān)責(zé)任。
二、轉(zhuǎn)包和分包的區(qū)別
在認(rèn)定工程轉(zhuǎn)包行為時(shí)需要注意的是轉(zhuǎn)包和分包的區(qū)別。我國(guó)法律是允許建筑工程的總承包單位將其承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位的。因此，承包人是否將其承包的全部工程發(fā)包給他人，以及承包人是否將其承包的全部工程肢解以后以分包名義分別發(fā)包給他人，是區(qū)分工程分包與工程轉(zhuǎn)包的關(guān)鍵所在。
對(duì)于那種承包單位在承接工程后，不在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)管理人員，或未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理，即不進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理，無(wú)論承包單位是將工程全部轉(zhuǎn)包給他人，還是以分包名義將工程肢解以后分別轉(zhuǎn)包給他人的，均屬轉(zhuǎn)包行為。
三、建筑工程合同履行過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題
施工企業(yè)應(yīng)注意掌握發(fā)生索賠事件的原因、確定有權(quán)索賠的合同條款依據(jù)、準(zhǔn)備索賠金額計(jì)算的相關(guān)證據(jù)和人材機(jī)費(fèi)用的計(jì)算方法等，從而使索賠的提出具有法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。施工企業(yè)還需注重誠(chéng)信履約，為索賠的解決創(chuàng)造良好的合作基礎(chǔ)，并防止對(duì)方提出反索賠。施工企業(yè)并應(yīng)正確掌握索賠的尺度，既不能關(guān)系至上、義氣**，從而忽視應(yīng)有的合理索賠；也不能過(guò)分斤斤計(jì)較而影響到融洽的項(xiàng)目合作關(guān)系。施工企業(yè)應(yīng)將當(dāng)前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益、工作關(guān)系與企業(yè)信譽(yù)相互權(quán)衡而做出所需的合理取舍，以實(shí)現(xiàn)預(yù)期的管理目標(biāo)。
施工企業(yè)應(yīng)在合同履行中做好此等資料原件的收集和保管。法律規(guī)定：無(wú)法與原件核對(duì)的復(fù)印件不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)；在只有復(fù)印件而沒(méi)有原件、對(duì)方當(dāng)事人又對(duì)該證據(jù)予以否認(rèn)的情況下，復(fù)印件不能單獨(dú)作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)，需要其他相關(guān)證據(jù)進(jìn)行證據(jù)補(bǔ)強(qiáng)。施工企業(yè)還應(yīng)規(guī)范相關(guān)文件的簽字、簽收手續(xù)，洽商記錄、索賠報(bào)告、結(jié)算書(shū)應(yīng)有接收單位授權(quán)簽收人的簽收記錄，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)有與會(huì)人員的親筆簽名，打印的名字不具法律效力。在對(duì)方拒絕簽收情況下，可采用特快專(zhuān)遞或者公證送達(dá)的方式完成相關(guān)的證據(jù)保全。

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