買已用30年產(chǎn)權(quán)的二手房有哪些弊端？

時間：2018-12-11

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買已用30年產(chǎn)權(quán)的二手房的房子有利有弊了。現(xiàn)在*1批70年產(chǎn)權(quán)的已經(jīng)到期了，關(guān)于后續(xù)的續(xù)費(fèi)暫時也沒有給出很明確的答復(fù)，是要再繳納多少的費(fèi)用。所以這個房子能買的話，合適的話，適合自己的話，還是可以下手買的。畢竟遇到合適的不太*

那么弊端會有哪些呢？

首先，已用30產(chǎn)權(quán)的話首先產(chǎn)權(quán)年限影響著銀行對房屋**的評估，進(jìn)而影響你的貸款問題，特別是一些已經(jīng)**過三十年產(chǎn)權(quán)的房子，銀行一般不會批準(zhǔn)貸款的。

*二，后續(xù)轉(zhuǎn)手會有一些問題，因?yàn)槟晗抻悬c(diǎn)久。

*三，可能房屋年限久了，會有些滲漏，年久失修等等的問題

*四，房屋內(nèi)部配套如何，水電煤氣等等是否可以正常使用都是個問題

*五，外部配套問題，是否是電梯房呢

其實(shí)后面這些問題倒不是很大，檢查清楚就可以了，但是年限久的貸款會比較的麻煩，就看你怎么選擇了。

二手房有啥優(yōu)勢：

*1，周邊的配套相對會比較的完善（比如說學(xué)校、超市、菜市場、社區(qū)、公園等等）

*二，交通相對來說也是比較完善的

*三，價格方面會比一手房相對*很多，而且是使用年限已過30年，價格來說也是相對于其他的房屋會實(shí)惠很多

其實(shí)怎么選，還是看自己的經(jīng)濟(jì)能力，看你是否中意這套房屋，是否在自己的接受能力的范圍。喜歡的話就直接下手。

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易（1）中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。

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