必看！真二網(wǎng)盤點(diǎn)毛坯、簡裝、精裝優(yōu)缺點(diǎn)

時(shí)間：2017-07-25作者：河南真二互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司瀏覽：62

說到裝修，經(jīng)歷過的人都會不禁感嘆，裝次修等于扒層皮，在追求省心省力的高速時(shí)代，精裝房日漸成為青年人買房的趨勢。但仍有一部分摒棄大眾化的人們堅(jiān)持選購毛坯房，房子是他們展示個(gè)性的空間，他們堅(jiān)信自己的房子要有自己*特的風(fēng)格，每一個(gè)螺絲釘都要親自挑選。
其實(shí)無論是精裝房還是毛坯房都各有自己的優(yōu)劣勢，真二網(wǎng)為廣大置業(yè)者分析一下其中的利弊，方便您在選房的時(shí)候作為參考。
毛坯房：也稱“清水房”或“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
優(yōu)勢1：毛坯房可根據(jù)自己的喜好及需求進(jìn)行裝修，避免不必要的浪費(fèi)，較可將家打造成自己*有的個(gè)性空間。
優(yōu)勢2：自己裝修無論從施工到采購都可在現(xiàn)場監(jiān)督或親力親為，保證裝修的每一步都做到位，裝飾材料符合自己的品味。
優(yōu)勢3：如果材料及人工費(fèi)都經(jīng)過精打細(xì)算，則可以節(jié)約一大部分裝修成本，縮減開支，減少經(jīng)濟(jì)壓力。
劣勢1：裝修對結(jié)構(gòu)的破壞較大。由于裝修工人對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備等都不了解，按住戶要求盲目大動干戈現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為住宅鑿下很多安全隱患。
劣勢2：糾紛很多。由于住宅的主體是開發(fā)商完成的而裝修又是住戶完成，對住宅使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題就很難說得清；另外住戶之間由于設(shè)計(jì)、施工都不同步，也制造很多難以協(xié)調(diào)的矛盾。
劣勢3：從咨詢、設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收，整個(gè)過程都是住戶自行安排，少則一個(gè)月多則 好幾個(gè)月，用戶的主要精力都要放在裝修上，加之絕大部分住戶對裝修都是外行，各個(gè)環(huán)節(jié)坑蒙拐騙現(xiàn)象很難提防，材料及設(shè)備的質(zhì)量很難保證，住戶的經(jīng)濟(jì)利益也無法**。
簡裝房：就是指住宅里的廚房、衛(wèi)生間區(qū)域進(jìn)行了簡單的基本裝修，配置了較基礎(chǔ)的設(shè)備，房屋內(nèi)的其他的房間的三面，三面指的是：地面、墻面和**面，都沒有采取裝修裝飾，房屋也只是簡單配置了生活所需家具，這樣的居室，可謂是經(jīng)濟(jì)適用房的簡單版本。
優(yōu)勢1：省時(shí)省力省心，不用監(jiān)督裝修，不用害怕被坑，不用親力親為。
優(yōu)勢2：因?yàn)檠b修是同時(shí)進(jìn)行，所以不用考慮左鄰右舍裝修污染
優(yōu)勢3：成本較低，雖然裝修的房子每平米要比毛坯房貴1500-3000元/平，但是細(xì)算下來還是相對比較劃算的。
劣勢1：難以滿足購房者的特殊需求，模式單一，重新裝修成本高。
劣勢2：在裝修時(shí)購房者缺乏自主權(quán)，如衛(wèi)浴，地板，門窗等。
精裝房：又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
優(yōu)勢1：節(jié)省了裝修的時(shí)間和人力，購買毛坯房裝修還需要等上一段時(shí)日，裝完還不能馬上入住，對于急于入住的購房者來說較為不便。
優(yōu)勢2：有利于裝修設(shè)計(jì)水平的提高。由于有了規(guī)模效應(yīng)，能夠吸引更多、較好的設(shè)計(jì)師參與裝修設(shè)計(jì)及研究，進(jìn)一步提高裝修設(shè)計(jì)的水平。同時(shí)，住宅設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)是同一個(gè)業(yè)主，使得住宅設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)能**地結(jié)合，進(jìn)一步提升住宅的品質(zhì)，為居住者提供高質(zhì)量的居住環(huán)境。
優(yōu)勢3：有利于裝修質(zhì)量及造價(jià)的控制。裝修的材料及住宅內(nèi)的設(shè)備品種繁多，較新?lián)Q代頻繁，一般住戶無法全面了解。精裝修商品住宅的材料及設(shè)備購置都是相關(guān)的專業(yè)人士控制，同時(shí)承包商與供應(yīng)商長期的合作關(guān)系及批量經(jīng)營，材料及設(shè)備的質(zhì)量有保證，價(jià)格合理。

劣勢1：裝修質(zhì)量問題**。目前行業(yè)缺乏對精裝修房驗(yàn)房的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)消費(fèi)者在收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)裝修房與自己所想有不符合時(shí)，也無法可究，開發(fā)商與消費(fèi)者較容易因此產(chǎn)生糾紛。
劣勢2：各家千篇一律喪失個(gè)性。開發(fā)商盡管推出菜單式服務(wù)，有多套裝修風(fēng)格和檔次方案給業(yè)主挑選，但仍不能避免千篇一律，不能展現(xiàn)個(gè)性。有些設(shè)計(jì)不適用于自己。


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