高層賓館的消防安全評估要點

時間：2015-12-23作者：河南鑫安利安全科技股份有限公司瀏覽：145

　　高層賓館建筑是一種集住宿、就餐、購物、娛樂、商務(wù)、開會等功能于一體的建筑，火災(zāi)荷載增大，一旦發(fā)生火災(zāi)，難于撲救及人員疏散，會造成較大人員傷亡及財產(chǎn)損失。因此，掌握高層賓館的消防安全隱患以及提出必要的*監(jiān)督管理措施，避免和減少火災(zāi)危害，必要時定期開展消防安全評估活動，具有十分重要的意義。

　　高層賓館建筑消防安全評估的范圍和內(nèi)容

　　評估對象包含了區(qū)域諸多的消防安全因素。對區(qū)域環(huán)境消防安全評估內(nèi)容應(yīng)至少包括三個方面：一是區(qū)域公共消防設(shè)施、消防裝備的設(shè)置；二是區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所、單位的消防安全等級及安全布局；三是區(qū)域內(nèi)人員消防素質(zhì)的高低、接受消防培訓(xùn)人員的比例、人員的文化層次、年齡構(gòu)成比例等。

　　高層賓館建筑消防安全評估的意義

　　消防安全評估是**部門通過專門的服務(wù)機構(gòu)對單位的消防安全生產(chǎn)情況給予評估，可以使其較清楚的了解自己的單位存在的隱患，做到及時整改、提早預(yù)防。

　　消防安全評估是一種服務(wù),其產(chǎn)品是消防安全評估報告,企業(yè)的受益來自于消防安全評估報告的內(nèi)容,即危險辨識、危險度消防安全評估結(jié)果、安全措施。受益程度取決于單位對消防安全評估的態(tài)度和消防安全評估報告的質(zhì)量，好的消防安全評估報告和企業(yè)的態(tài)度能使企業(yè)規(guī)避風(fēng)險，減少經(jīng)濟上投資的盲目。

　　1高層賓館消防安全方面存在的問題

　　1.1結(jié)構(gòu)、功能復(fù)雜，火災(zāi)荷載大

　　隨著我國經(jīng)濟的*發(fā)展，現(xiàn)代大型賓館拋棄了以往以客房為主單一經(jīng)營方式，將客房、公寓、餐飲、夜總會、會議中心等集于一體，向多功能方向發(fā)展，并追求豪華、舒適，以滿足旅客的需要，以便在激烈的商業(yè)競爭中占有一席之地。因而對建筑和其它附屬設(shè)施的要求很高，在設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面有特殊要求，必然增加了可燃和易燃物品等火災(zāi)荷載，如大量的內(nèi)部裝飾材料和陳設(shè)用具采用木材、塑料和棉、麻、絲、毛以及其它纖維制品。一旦發(fā)生火災(zāi)，會產(chǎn)生大量毒氣體，給疏散和撲救帶來很大的困難和危險。

　　1.2火勢蔓延陜，途徑多，且易發(fā)生煙囪效應(yīng)

　　由于高層賓館建筑的功能多，內(nèi)部比較復(fù)雜。追求美觀往往設(shè)有中庭和玻璃幕墻，內(nèi)部均設(shè)有樓梯間、電梯井、管道井、電纜井、排風(fēng)道等很多豎向管井。如果*分隔或*處理不好，發(fā)生火災(zāi)時，機易發(fā)生煙囪效應(yīng)。

　　1.3人員集中，疏散困難 高層賓館發(fā)生火災(zāi)，要使人員能夠*疏散到地面或建筑物內(nèi)的安全區(qū)域，是很困難的，這是因為：

　　1.3.1疏散距離長 高層賓館層數(shù)多，垂直距離長。高層賓館發(fā)生火災(zāi)時，由于人們的恐懼心理和受逃生本能的促使，大量人員擠入樓梯，常常發(fā)生擁擠、堵塞現(xiàn)象，致使疏散速度相當緩慢。

　　1.3.2人員集中 大型賓館是人員較集中的地方，而多數(shù)又是暫住的旅客，流動性很大。他們對建筑物內(nèi)的環(huán)境、安全疏散設(shè)施不熟悉，當發(fā)生火災(zāi)時，人們都有強烈的逃生欲望，往往會出現(xiàn)慌不擇路的現(xiàn)象，加之煙霧彌漫且高溫有毒，較易使入迷失方向，擁塞在通道上，造成秩序混亂。給疏散工作帶來困難，并易造成重大傷亡。

　　 2高層賓館的*設(shè)計要求

　　對新建、改建、擴建的高層賓館，應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范作好*設(shè)計；遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，針對高層賓館發(fā)生火災(zāi)的特點，采用可靠的*措施，消除常見的消防安全隱患，以確保城市高層賓館的安全運營。

　　2.1設(shè)計總平面布局要合理

　　2.1.1高層賓館選址應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，場地設(shè)計及建筑總平面布局應(yīng)滿足高層賓館性質(zhì)的要求，并與城市消防站保持便捷聯(lián)系，以便在發(fā)生火災(zāi)時，能及時報警，城市消防站能*出動并有效地組織撲救。

　　2.1.2高層賓館應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，與城市主次干道**相連，使消防車能在較短時間內(nèi)到達火場。合理布置消防撲救面。

　　2.1.3要保證建筑物之間有足夠的*間距，一是為了保證消防車滅火操作的要求：二是為了防止火勢飛揚蔓延，殃及相鄰建筑物。

　　2.2設(shè)計防排煙系統(tǒng)要合理

　　防排煙設(shè)施與安全疏散和消防撲救關(guān)系密切，它能為消防撲救創(chuàng)造有利條件，同時可以控制火勢蔓延擴大，因此在高層賓館設(shè)計時必須設(shè)計有效的防排煙設(shè)施。首先劃分防煙分區(qū)，每個防煙分區(qū)建筑面積不**過500mz，而后選擇防排煙方式。目前國內(nèi)外常用的有自然排煙、加壓送風(fēng)排煙和機械排煙，可根據(jù)具體情況選擇。從確保安全疏散角度，在防煙樓梯間及其前室、避難間(區(qū))應(yīng)采用正壓送風(fēng)，在疏散走道采取機械排煙方式。對消防電梯井及其前室應(yīng)采取正壓送風(fēng)，防止煙氣侵入。

　　2.3設(shè)計消防樓梯間及豎向井道要合理

　　高層賓館的樓梯間必須設(shè)計成防煙樓梯或封閉式樓梯。這樣既能保證火災(zāi)時人員的安全疏散，又能阻止火勢蔓延。豎向井道如管道井、電纜井等必須采取*分隔措施，每隔2或3層用不**樓板耐火極限的非燃燒材料密封堵塞。高度**過lOOm的建筑即**高層賓館的管道間應(yīng)每層進行*分隔。

　　3加強高層賓館的消防監(jiān)督管理

　　消防安全管理不是某一個部門單獨職責(zé)。單靠某一部門管理也起不到良好的效果，需要各部門積極配合，協(xié)調(diào)組織，共同依法進行消防安全管理。

　　3.1各職能部門齊抓共管，形成長效管理機制。

　　對于新建高層賓館，各職能部門應(yīng)聯(lián)合實行消防一票否決制，把好建筑審核關(guān)，對未辦理消防審批手續(xù)的，建委系統(tǒng)不予辦理建設(shè)手續(xù)和核發(fā)施工證；對未領(lǐng)取消防安全許可證的高層賓館工商部門不準核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。從根本上杜絕失控漏管、違章設(shè)計和違章裝修等現(xiàn)象發(fā)生。

　　3.2依法建立健全組織制度

　　根據(jù)(機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定}建立以法定代表人(或主要負責(zé)人)為消防安全負責(zé)人的消防安全組織機構(gòu)。根據(jù)高層賓館的情況設(shè)*安全**或*工作**小組，各部門、各班組負責(zé)人為安委會或小組成員，全面**并推動消防安全工作，制定高層賓館逐級崗位*安全責(zé)任制，建立一整套切實可行的，責(zé)任明確的管理制度。將消防安全責(zé)任層層分解，落實到每一個人員身上。監(jiān)管部門應(yīng)對高層賓館按照安全管理“誰主管誰負責(zé)”的原則和“四不放過”原則實行責(zé)任追究制，以督導(dǎo)高層賓館按規(guī)章實施管理，避免惡性火災(zāi)事故的發(fā)生。

　　3.3加大消防監(jiān)督執(zhí)法力度，督促火災(zāi)隱患整改

　　“隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)”。只有通過行之有效的*安全檢查，才有可能及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時加以整改。這一方面要求高層賓館的經(jīng)營單位對*工作有高度認識、高度責(zé)任心和自覺性，開展經(jīng)常性的自檢自查，及時發(fā)現(xiàn)和整改火災(zāi)隱患，同時要求公安消防機構(gòu)監(jiān)督執(zhí)法人員具備較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想政治素質(zhì)，在進行日常消防監(jiān)督檢查時，嚴格依照消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，堅持原則，嚴格把關(guān)，對未經(jīng)建審審核、耐火等級不夠、未設(shè)*分區(qū)、電器線路亂拉亂接、安全出口數(shù)量不足、疏散寬度不夠、裝修影響消防設(shè)施使用的高層賓館，堅決責(zé)令其停業(yè)整改。


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