辦理寶安區(qū)（學(xué)校教學(xué)樓房屋檢測(cè)鑒定）

時(shí)間：2015-10-23作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：134

一、項(xiàng)目委托基本情況

1、委托檢測(cè)鑒定單位：深圳市%中學(xué)

2、委托單位地址：寶安區(qū)

3、房屋地址：深圳市

4、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期： 2015年10月開(kāi)始

 

二、檢測(cè)目的、范圍及內(nèi)容

2.1檢測(cè)目的

    2號(hào)樓為三層砌體結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積為485m2，3號(hào)樓為兩層框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓，建筑面積為968m2。該兩幢房屋的結(jié)構(gòu)部分設(shè)計(jì)單位為上海房科建筑設(shè)計(jì)有限公司，施工單位為上海愛(ài)杰建筑工程有限公司，設(shè)計(jì)于2013年8月，竣工于2013年12月，目前該兩幢房屋均已裝修完畢。為保證房屋今后的使用，特委托對(duì)2、3號(hào)樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)并出具檢測(cè)。

2.2 檢測(cè)的范圍

本次檢測(cè)的范圍為2、3號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)，總平面示意圖見(jiàn)圖2-1，圖中陰影部分為本次檢測(cè)房屋。

2.3主要工作內(nèi)容

本次檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容包括：

1、 核查檢測(cè)范圍內(nèi)的房屋圖紙資料，并現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核測(cè)繪。

2、 進(jìn)行鑒定評(píng)估所需的必要的測(cè)量、測(cè)試，包括房屋裂損檢查等。

3、 對(duì)結(jié)構(gòu)建立計(jì)算模型并分析計(jì)算，進(jìn)行鑒定。

4、 綜合檢查檢測(cè)情況出具檢測(cè)，并提出建議加固處理措施。

 

三、主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

(1) 上海市標(biāo)準(zhǔn)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)

(2) 上海市標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)

(3) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)

(4) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)

(5) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2011)

(6) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)

(7) 《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2001)

(8) 《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》(JC/T796-2013)

(9) 委托方提供的相關(guān)圖紙資料

(10) 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)結(jié)果

 

四、房屋概況

2號(hào)辦公樓為一幢三層砌體結(jié)構(gòu)房屋，用作教師辦公。平面形狀為矩形，立面及平面布置較規(guī)則，總長(zhǎng)為20m，總寬為8.1m，基本開(kāi)間為4000mm，進(jìn)深為6400mm，一、二層層高為3200mm，三層層高為3400mm；屋為現(xiàn)澆混凝土不上人坡屋面，無(wú)水箱；門(mén)窗為木門(mén)和塑鋼窗，樓面鋪設(shè)復(fù)合地板。墻體材料采用水泥空心磚，厚240mm。構(gòu)造柱尺寸為240mmx240mm，圈梁截面為240mmx250mm?；A(chǔ)為墻下條基，埋深為-1.4m。

3號(hào)教學(xué)樓為一幢兩層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，用作學(xué)生教室。平面形狀為矩形，立面及平面布置均較規(guī)則，總長(zhǎng)為54m，總寬為8.4m，縱向柱距為3300mm，橫向柱距為6500mm，一、二層層高均為3700mm；屋為現(xiàn)澆混凝土不上人坡屋面，無(wú)水箱；門(mén)窗為木門(mén)和塑鋼窗，樓面鋪設(shè)地磚?？蚣苤孛娉叽鐬?/span>400mmx400mm，框架梁截面為250mmx350mm及250mmx650mm?；A(chǔ)為柱下條基，埋深為-1.4m。

2、3號(hào)樓僅存結(jié)構(gòu)圖紙，設(shè)計(jì)于2013年8月，竣工于2013年12月。目前房屋已經(jīng)裝修完畢，家具亦已進(jìn)場(chǎng)，按照家具擺設(shè)，推定房屋沒(méi)有改變使用用途。

五、建筑結(jié)構(gòu)檢查與分析

    目前該房屋處于空置狀態(tài)，在委托方有關(guān)方面配合下，對(duì)房屋建造情況進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查，根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙復(fù)核了該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)布置情況，并對(duì)房屋各角點(diǎn)傾斜及不均勻沉降、各樓層主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁、板、柱）的裂損情況、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度以及配筋情況等進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)試。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期：2014年1月12日。

5.1 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀復(fù)核

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)采用DISTOTMlite5型激光測(cè)距儀、鋼尺等工具對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)抽查測(cè)繪，主要包括軸線尺寸、房屋層高、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，2、3號(hào)樓南面陽(yáng)臺(tái)屋A~B軸之間均沒(méi)有設(shè)置混凝土梁，與設(shè)計(jì)圖紙不符；其余各單元結(jié)構(gòu)布置（梁、柱、構(gòu)造柱、圈梁、墻體等）與原設(shè)計(jì)基本相符。

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)個(gè)別柱、梁的配筋情況進(jìn)行抽查檢測(cè)，檢測(cè)方法為：鑿開(kāi)構(gòu)件混凝土保護(hù)層，直接查看構(gòu)件配筋情況，并輔以SMY-300型鋼筋探測(cè)儀對(duì)構(gòu)件的配筋情況進(jìn)行復(fù)核。檢測(cè)結(jié)果表明，部分梁、柱截面配筋與設(shè)計(jì)圖紙不相符合。檢測(cè)結(jié)果見(jiàn)表5-1~2。

    鑿開(kāi)混凝土構(gòu)件后，亦對(duì)混凝土碳化情況做了檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)混凝土碳化程度較小，大部分在2~6mm左右，實(shí)測(cè)梁柱鋼筋保護(hù)層厚為20~40mm，故目前碳化情況影響較小。

                     

熱線電話：0755-  13686472318  黃先生


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