賣(mài)內(nèi)衣比賣(mài)房子賺錢(qián)

時(shí)間：2013-05-24作者：深圳市飄雅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司瀏覽：56

2013最賺錢(qián)的投資是什么，投資開(kāi)內(nèi)衣連鎖店，任志強(qiáng)，地產(chǎn)商，北京市政協(xié)委員，北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)，任志強(qiáng)說(shuō)，胸罩的利潤(rùn)比房地產(chǎn)還高，是真的嗎？從表面看是肯定的，依文企業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)夏華和當(dāng)當(dāng)網(wǎng)董事長(zhǎng)俞渝18日在“商界木蘭”年會(huì)上向任志強(qiáng)抱怨房?jī)r(jià)太高，稱(chēng)“一套房把三輩子的收入都掏進(jìn)去了”，任志強(qiáng)反問(wèn)夏華，一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目從開(kāi)發(fā)到最終完成要好幾年，你做一套內(nèi)衣用多久？再說(shuō)，“胸罩那么大一點(diǎn)，高檔的要好幾千元，中檔也要幾百塊錢(qián)，按平米算，比房子貴多了”任志強(qiáng)先生不了解內(nèi)衣行業(yè)，請(qǐng)不要亂發(fā)表評(píng)論，內(nèi)衣行業(yè)的暴利僅限于個(gè)別高端品牌，大部分內(nèi)衣品牌的利潤(rùn)還是在合理的范圍內(nèi)。

 

我在伊之美內(nèi)衣廠工作10年，對(duì)內(nèi)衣的每個(gè)環(huán)節(jié)還是比較了解，一款內(nèi)衣所需要的材料輔料最少也要20種以上，每種材料以及顏色都是需要量身定做，因此，一件內(nèi)衣從研發(fā)、材料采購(gòu)、生產(chǎn)等等，到產(chǎn)品上市最少要1年，表面看高檔內(nèi)衣的利潤(rùn)空間是很高，但是細(xì)算下來(lái)，也不是那么回事，高檔產(chǎn)品的研發(fā)費(fèi)、材料費(fèi)、廣告費(fèi)、店鋪裝修費(fèi)等等都比較高，高檔內(nèi)衣一般都是在高檔百貨商場(chǎng)設(shè)專(zhuān)賣(mài)店銷(xiāo)售，高檔百貨的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、保底費(fèi)、裝修費(fèi)、導(dǎo)購(gòu)工資等等都很高，品牌之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，各種促銷(xiāo)活動(dòng)頻繁，最后的純利潤(rùn)也沒(méi)那么高，國(guó)內(nèi)一線品牌安莉芳內(nèi)衣，香港上市企業(yè)，去年上半年的凈利潤(rùn)11.07%；如果是中低擋內(nèi)衣品牌，利潤(rùn)空間就更低，中低擋內(nèi)衣的吊牌價(jià)比較低，一般零售標(biāo)價(jià)50-200元之間，一件產(chǎn)品從廠家到代理商在到加盟店，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要利潤(rùn)來(lái)維持基本費(fèi)用，比如；一件標(biāo)價(jià)100元的內(nèi)衣，一般材料和生產(chǎn)成本占20%，工廠毛利10%、代理商毛利10%、加盟店毛利在60%，大部分的毛利由加盟店支配，由于目前房地產(chǎn)價(jià)格上漲，由此帶來(lái)的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金、導(dǎo)購(gòu)工資上漲；由于房?jī)r(jià)上漲，消費(fèi)者成為房奴、車(chē)奴、卡努，為了生存，只能降低購(gòu)買(mǎi)力，由此，店鋪的營(yíng)業(yè)額直線下降，加盟店的利潤(rùn)也越來(lái)越少。

 

例：投資一家50平方的中低檔內(nèi)衣店，店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)預(yù)計(jì)8-10萬(wàn)，年租金12萬(wàn)，裝修費(fèi)預(yù)計(jì)4-5萬(wàn)，首次進(jìn)貨7萬(wàn)，流動(dòng)資金3萬(wàn)，預(yù)計(jì)需要資金35萬(wàn)左右。店鋪開(kāi)業(yè)后，按平均每天3千元的營(yíng)業(yè)額，月?tīng)I(yíng)業(yè)額9萬(wàn)，除去銷(xiāo)售折扣讓利，毛利50%等于45000元。

毛利4.5萬(wàn)元——導(dǎo)購(gòu)工資及提成合計(jì)8千元——月租金1萬(wàn)——電費(fèi)、水費(fèi)、稅收等合計(jì)3千元——裝修費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)按三年分?jǐn)?，每?/span>4000元==店鋪月凈利潤(rùn)20000元,此數(shù)據(jù)根據(jù)店鋪位置不同，其結(jié)果會(huì)有所偏差。

某些內(nèi)衣行業(yè)的皮包公司，為了煽動(dòng)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的投資者加盟，鼓吹內(nèi)衣是暴利行業(yè)，投資10幾萬(wàn)開(kāi)內(nèi)衣店，一年賺幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)，如果真是這樣，是比房地產(chǎn)賺錢(qián)，任志強(qiáng)、潘石屹、王石早就不用做地產(chǎn)，轉(zhuǎn)行做內(nèi)衣。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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