中國(guó)香港投資**搶攻物業(yè)市場(chǎng)斥56億買(mǎi)樓

時(shí)間：2013-05-15作者：中國(guó)香港柏越**網(wǎng)瀏覽：34

去年更多投資**搶攻中國(guó)香港物業(yè)市場(chǎng)，投資總額按年急升75%至56億元(港元，下同)，其中工商物業(yè)投資額較跳升逾倍，占逾3.6億元。有地產(chǎn)界人士分析，投資**投資工商物業(yè)增幅大，顯示**類(lèi)別由來(lái)港定居，逐漸轉(zhuǎn)型為商人來(lái)港開(kāi)分公司、設(shè)寫(xiě)字樓，有利中國(guó)香港發(fā)展。

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資本投資者入境計(jì)劃2003年10月推出，截至去年底共正式批準(zhǔn)5953人來(lái)港，累計(jì)助港“吸金”**過(guò)420億元，其中123億元投資于房地產(chǎn)，其余約298億元屬*金融資產(chǎn)投資。




中國(guó)香港保安局局長(zhǎng)李少光3日書(shū)面答復(fù)立法會(huì)議員提問(wèn)時(shí)表示，去年投資**投資中國(guó)香港房地產(chǎn)總值達(dá)56.18億元，比2008年急升**過(guò)75%，占全港房地產(chǎn)成交總額1.1%。




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其中，投資于工商物業(yè)的總金額，去年較按年跳升1.08倍，達(dá)3.62億元，占同期全港同類(lèi)物業(yè)交易總值0.4%。至于住宅物業(yè)，仍是投資**至愛(ài)，去年共購(gòu)入總值52.5億多元的住宅物業(yè)，占全港住宅交易總值1.2%。




至于獲批申請(qǐng)人年齡，以去年12月獲批個(gè)案計(jì)，逾半數(shù)為35至44歲。

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地產(chǎn)界人士相信，更多投資**購(gòu)買(mǎi)工商物業(yè)，與逐漸認(rèn)識(shí)中國(guó)香港市場(chǎng)有關(guān)。美聯(lián)工商鋪行政總裁黃子華表示，3億多元其實(shí)只占中國(guó)香港整體同類(lèi)交易總額約1%，但這次數(shù)字走勢(shì)，反映投資**種類(lèi)正逐漸轉(zhuǎn)型。他說(shuō)，“以前可能只是投資性質(zhì)，現(xiàn)時(shí)多了人是來(lái)做生意，開(kāi)設(shè)分店、寫(xiě)字樓?！?




黃子華直言，內(nèi)地投資**過(guò)去數(shù)年不斷增加，將成未來(lái)重要客源，“中國(guó)香港不受外匯管制，可成為**跳板……很多內(nèi)地民企、上市公司近年都準(zhǔn)備來(lái)中國(guó)香港上市?！彼烙?jì)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)較受惠，樓價(jià)會(huì)再向上調(diào)。




利嘉閣工商部區(qū)域董事朱亮恒指，“買(mǎi)磚頭”可保值，工商物業(yè)回報(bào)率也較高，是促使投資**資金流向工商物業(yè)市場(chǎng)的原因之一。




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• 中國(guó)香港投資**搶攻物業(yè)市場(chǎng)斥56億買(mǎi)樓

  去年更多投資**搶攻中國(guó)香港物業(yè)市場(chǎng)，投資總額按年急升75%至56億元(港元，下同)，其中工商物業(yè)投資額較跳升逾倍，占逾3.6億元。有地產(chǎn)界人士分析，投資**投資工商物業(yè)增幅大，顯示**類(lèi)別由來(lái)港定居，逐漸轉(zhuǎn)型為商人來(lái)港開(kāi)分公司、設(shè)寫(xiě)字樓，有利中國(guó)香港發(fā)展。 中國(guó)香港**政策，中國(guó)香港投資定居，中國(guó)香港**公司，中國(guó)香港投資** 資本投資者入境計(jì)劃2003年10月推出，截至去年底共正式批準(zhǔn)5953人來(lái)港，累計(jì)助港“吸金

• 中國(guó)香港投資**熱新政仍難阻內(nèi)地人赴港

  ? 2010年，圍繞中國(guó)香港樓**漲原因的猜測(cè)紛至沓來(lái)，有很多中國(guó)香港人都認(rèn)為是內(nèi)地有錢(qián)人把中國(guó)香港房?jī)r(jià)推高了，因此，中國(guó)香港特區(qū)**連出新招，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，其中取消投資房產(chǎn)定居計(jì)劃、征收額外印花稅，這兩條對(duì)內(nèi)地以定居為目的的買(mǎi)家以及內(nèi)地短炒客影響的確很大。然而，雖然此前投資定居計(jì)劃中選擇投資房地產(chǎn)的比例已**過(guò)五成，但從近期的情況來(lái)看，新政仍然難阻內(nèi)地人到中國(guó)香港的買(mǎi)房熱。 中國(guó)香港**政策，中國(guó)香港投資定居，中國(guó)香港移

• 中國(guó)香港剔除房地產(chǎn)項(xiàng)目大陸投資**數(shù)量驟降

  ?**廢除買(mǎi)樓置業(yè)的投資**作用后，新申請(qǐng)投資**來(lái)港者急跌，并不等如本港失去對(duì)投資者的吸引力。本港現(xiàn)時(shí)面對(duì)的問(wèn)題不是資金不足，而是如何避免讓充斥市場(chǎng)的游資把經(jīng)濟(jì)炒得太熱。 過(guò)去兩年豪宅炒風(fēng)蔓延到中下價(jià)樓宇。面對(duì)熾熱的樓市，港府去年十月收緊投資**條件，把投資門(mén)坎由六百五十萬(wàn)元一下子調(diào)升至一千萬(wàn)元，而且從認(rèn)可投資工具種類(lèi)中剔除物業(yè)項(xiàng)目。 根據(jù)入境事務(wù)處昨天發(fā)表的數(shù)據(jù)，去年頭三季每月平均

• **問(wèn)題之解惑答疑：**中國(guó)香港的三種途徑

  ? ?從幾年前的娛樂(lè)圈**、體壇健將**中國(guó)香港，到今日富商、中產(chǎn)人員也紛紛奔赴東方明珠，中國(guó)香港**項(xiàng)目的吸引力可見(jiàn)一斑。中國(guó)香港作為**金融貿(mào)易中心，被評(píng)為"**經(jīng)濟(jì)自由度"較高的的地區(qū)，因此也吸引著眾多的投資者來(lái)港投資定居。 一、投資**中國(guó)香港 中國(guó)香港特區(qū)行政會(huì)議在2003年3月31日的會(huì)議上，建議**政策，允許那些把資金帶來(lái)中國(guó)香港，但并不在港參與經(jīng)營(yíng)任何業(yè)務(wù)的人士（即"資本投資者"及其