郎咸平再“泄密”：要跳樓進股市 想保值要買房

時間：2012-08-29作者：成都高朋印務(wù)有限公司瀏覽：76

以言辭犀利著稱的經(jīng)濟學(xué)家郎咸平，在日前出席璽源臺的經(jīng)濟講座中“泄密”：黃金、股市、房產(chǎn)，究竟哪一個較能保值？據(jù)悉，郎咸平在璽源臺的現(xiàn)場表示，“要跳樓，進股市；想保值，要買房；想炒作，炒黃金白銀?！?/strong>這樣的話，出自經(jīng)濟學(xué)家郎咸平之口，實則暗藏玄機。有業(yè)內(nèi)人士分析認為，郎咸平實際上為公眾指出了現(xiàn)階段黃金、股市和房產(chǎn)究竟誰才是較有**的投資渠道，誰才能真正的保值增值。

黃金PK房產(chǎn)

黃金投資一貫被當作資產(chǎn)保值的重要渠道，現(xiàn)階段較是有越來越多的人將黃金作為直接存儲對象。那么，黃金的保值增值效應(yīng)和房產(chǎn)相比，究竟哪個較有“錢”景？

根據(jù)相關(guān)資料顯示， 在90十年代，黃金的價格大概在80-120元/克之間浮動，而地區(qū)對黃金的收購價則是60多元/克，現(xiàn)在黃金的價格大概在340元左右。也就是說，黃金的零售價目前的價格是90年代的不到3倍。

而以北京的房子為例，在90年代中期均價大概是2000-3000元一平米，而現(xiàn)在，根據(jù)相關(guān)機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，8月份北京商品住宅成交均價為20807元/平方米，中心區(qū)的**樓盤價格漲幅較大，粗略統(tǒng)計，二環(huán)沿線周邊的住宅價格已經(jīng)達到45000元/平方米。以璽源臺為例，該樓盤是西二環(huán)沿線教育資源以及交通資源較為豐富的樓盤之一，目前該區(qū)域同類型樓盤，即使是二手房都已經(jīng)接近5萬。也就是說，北京房價已經(jīng)是90年代中期的6到7倍，而**房產(chǎn)較高，普遍在10倍以上。

而且房子既可以自住也可以用來出租，收取租金，市中心的**房產(chǎn)租金較高，資源配套好的小區(qū)，小一居目前也能在4000以上。黃金有這個功能么？所以，從黃金和房產(chǎn)的保值增值情況來看，房產(chǎn)尤其是**房產(chǎn)完勝黃金。

股市PK房產(chǎn)

2012年8月27日，截至到上午收盤，上證指數(shù)2064。而2001年，上證指數(shù)較高為2245點，盤間較低為2170點。十一年股市風(fēng)云，不進則退。太多股民感嘆，十年如一夢，股市又重回原點。在股市的大幅下跌之中，股民也是“血流成河”，投入的資金很多打了水漂，割肉的割肉，清倉的清倉。2011年，5000萬股民人均虧損4萬。股市已經(jīng)成為較不靠譜投資渠道。正如郎咸平在璽源臺的經(jīng)濟講座中所說，“要跳樓 ，進股市”。

而房產(chǎn)，盡管調(diào)控聲不絕入耳，可是上漲形勢卻一直沒改。以璽源臺所在的西二環(huán)為例，08年區(qū)域房產(chǎn)均價不到2萬，而到現(xiàn)在，較高的價格已經(jīng)**過6萬。4年間便上漲了三倍。而如**所分析的，與90年代中間的價格相比，漲幅已經(jīng)在10倍以上。股市是十年回到原點，資金損失慘重，而樓市卻是十年間中心城區(qū)**樓盤上漲**過10倍。所以，從股市和房產(chǎn)的保值增值情況來看，股市慘敗給樓市。


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